Skip to content

EkoaFin.cz

  • Domů
  • Ekonomika
  • Finance
  • Hypotéky
  • Pojištění
  • Investice
  • Kontakt
  • PR
  • Zásady cookies (EU)
  • Home
  • Hypotéky
  • Jak správně poradit klientům při koupi starší nemovitosti?
  • Hypotéky

Jak správně poradit klientům při koupi starší nemovitosti?

Koupě staršího domu nebo bytu s sebou nese řadu specifických rizik.
3 minuty čtení

 Koupě staršího domu nebo bytu s sebou nese řadu specifických rizik. Vzhledem k tomu, že do nemovitosti lidé uloží nemalou část peněz a už se vidí jako majitelé. V tuto chvíli je dostatečných důvodů k tomu, proč bychom se měli mít při obchodu na pozoru a zjistili si vše, co je pro danou chvíli podstatné.

Při koupě nemovitosti jsou zde i značná rizika, která bychom měli mít na paměti. Převod vlastnického práva a zápis do katastru může během koupě zkomplikovat řada faktorů. Mnohokrát se jedná o celoživotní investici, proto je na místě vysoká opatrnost.

Veškerá dokumentace se musí spolehlivě vypořádat zejména s následujícími aspekty:

  • Nekalé úmysly prodávajícího
  • Technický stav a faktické vady
  • Dluhy, insolvence, exekuce prodávajícího
  • Právní vady nemovitosti
  • Nespolupráce prodávajícího při zřízení zástavního práva banky k nemovitosti, které kupujícímu umožní čerpat hypotéční úvěr

Starší nemovitosti s sebou nesou i další nástrahy, na které bychom měli pamatovat a potencionální klienty upozornit. Tyto druhy nemovitostí jsou často po technické stránce ve špatném stavu. V tomto případě bychom si měli sehnat odborný technický posudek, ale pamatujte na to, že k vypracování budete potřebovat součinnost prodávajícího.

Právní vady nemovitosti
Na některé právní vady nemovitosti vás může upozornit online nahlížení do katastru nemovitostí. Při tvorbě či kontrole smluvní dokumentace je však nezbytné, abyste vycházeli z aktuálního výpisu z listu vlastnictví (LV).

Zástavní právo k nemovitosti zpravidla značí, že prodávající dříve sám koupi nemovitosti financoval s využitím hypotéčního úvěru, což ale není komplikací. Prodávající může převést vlastnické právo k nemovitosti na kupujícího pouze se souhlasem zástavního věřitele (banky).

Většině obtíží se lidé mohou vyhnout, pokud využijí služby realitního advokáta, který se na právo nemovitostí specializuje, profesně i lidsky ručí za kvalitní a bezpečnou kupní smlouvu, návrh na vklad do katastru nemovitostí, advokátní úschovu i obecně průběh celého obchodu.


LL.M titul pro ty, kteří se chtějí i nadále v anglosaském světě prohlubovat

Titul LL. M. je zkratkou pro Master of Laws. Jedná se o manažerský vzdělávací program, který vychází z tradic anglosaských zemí a představuje tím moderní formu postgraduálního vzdělávání.

Studium LLM se zaměřuje na rozšíření a podstatné prohloubení stávajících znalostí z různých oblastí právní vědy. Absolventi studia mohou být velkým přínosem pro svou firmu, ale i společnost, protože výklad je orientován na praxi a na prohlubování znalostí využitelných v profesním životě.
Dále tento typ studia nabízí v jedné specializaci LLM Corporate Law.

Přínosy specializace LLM Corporate Law
Jedná se o specializovaný program, který je určen uchazečům s právním vzděláním. Pro úspěšné působení právníků, advokátů, manažerů či jednatelů je nutné znát právní úpravu těchto korporací a dobrá orientace v závazkovém právu.

Specializace nabízí detailní výklad korporátního a smluvního práva. Dále studenti budou moci rozvíjet své získané znalosti nad rámec, například v oblasti insolvenčního řízení, finančním, mezinárodním nebo pracovním právu.

Chcete se i vy stát profesionálem v oblasti práva? Zajistit svým klientům vědomosti a zároveň zkušenosti z praxe? Nabídněte jim maximální možnou podporu a znalosti, které má jen hrstka lidí.

Mám zájem o studium a chci se přihlásit.

Zdroj fotografií: Canva

Continue Reading

Předchozí: Úrokové sazby hypoték 2021: Čeká nás prudký nárůst?
Další: Hypotéka pro mladé – jaké jsou možnosti v 2023?

Související příspěvky

Hypotéka pro mladé – jaké jsou možnosti v 2023?
4 minuty čtení
  • Hypotéky

Hypotéka pro mladé – jaké jsou možnosti v 2023?

Úrokové sazby hypoték 2021: Čeká nás prudký nárůst?
4 minuty čtení
  • Hypotéky

Úrokové sazby hypoték 2021: Čeká nás prudký nárůst?

Rezervační poplatek: Kdo ho hradí a jaká je jeho výše? Aneb vše, co potřebujete vědět
4 minuty čtení
  • Hypotéky

Rezervační poplatek: Kdo ho hradí a jaká je jeho výše? Aneb vše, co potřebujete vědět

PR

Celoživotní vzdělávání a jeho absolventi, jaké je jejich uplatnění na trhu práce?

Celoživotní vzdělávání a jeho absolventi, jaké je jejich uplatnění na trhu práce?

Jste letos opatrní v investicích? Ta do vzdělání se vám vyplatí na celý život

Jste letos opatrní v investicích? Ta do vzdělání se vám vyplatí na celý život

Dovolená bez starostí

Dovolená bez starostí



  • Domů
  • Ekonomika
  • Finance
  • Hypotéky
  • Pojištění
  • Investice
  • Kontakt
  • PR
  • Zásady cookies (EU)

Možná jste zmeškali

Stát si chce kvůli odvodům došlápnout na dohodáře. Firmy se bojí dalšího papírování
6 minuty čtení
  • Finance

Stát si chce kvůli odvodům došlápnout na dohodáře. Firmy se bojí dalšího papírování

Karin Milková: Při placení je pravdivé staré pořekadlo „jiný kraj, jiný mrav“
9 minuty čtení
  • Investice

Karin Milková: Při placení je pravdivé staré pořekadlo „jiný kraj, jiný mrav“

Ventil z covidu i inflace. Dovolené si Češi vzít nenechají, letos budou akčnější
9 minuty čtení
  • Ekonomika

Ventil z covidu i inflace. Dovolené si Češi vzít nenechají, letos budou akčnější

Hypotéky budou o něco dostupnější, ČNB zrušila jedno limitující kritérium pro žadatele
3 minuty čtení
  • Investice

Hypotéky budou o něco dostupnější, ČNB zrušila jedno limitující kritérium pro žadatele

  • Domů
  • Ekonomika
  • Finance
  • Hypotéky
  • Pojištění
  • Investice
  • Kontakt
  • PR
  • Zásady cookies (EU)
Copyright © All rights reserved. | DarkNews by AF themes.
Spravovat souhlas s cookies
Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb.
Funkční Vždy aktivní
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely. Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
Spravovat možnosti Spravovat služby Spravovat dodavatele Přečtěte si více o těchto účelech
Předvolby
{title} {title} {title}